贾瑁搬出小方桌，贾琼铺开神京简图，贾瑞拿着根小木棍上前。
贾瑞笑了笑，木棍指向地图说道：“牛世伯在安庆坊、南熏坊、南城宣南坊、左安门内墙边有几间商铺罢，估摸可作价一千二百两银子！柳世伯在大时雍坊、保大坊、崇南坊、右安门外也有几间位置尚佳商铺，可作价一千三百两！陈世伯在朝天日中坊、关外坊、北居贤坊、正东坊有几间临街商铺，可作价一千五百两！马世伯在积庆坊、西城河槽西坊、黄华坊、灵春坊也几间大小商铺，可作价一千三百两。......”
众人听得面面相觑，惊疑不定。
“蒋世伯在宣武门城边、广安门内、广渠门外一里处等地有几间商铺，可作价六百两。戚世伯在前门外大栅栏、永定门与天坛间、东便门离日坛一里处等地有几间商铺，可作价九百八十两。韩世伯在崇文门墙根下、和平门侧旁、德胜门外半里地等处有几间商铺，可以作价八百两。......”
“算起来这些商铺不够，还差些银子，世伯家中有无些闲置吃灰的古董珍藏、金银器皿些个的可以送至我宅里，便是有人瞧见了，可称送与我的（喜礼）！我会安排薛家典当行的掌柜瞧瞧过来估价，必不敢贱卖......”
“贤侄！贤侄...”众人见贾瑞还能往下说道，赶忙出言打断。
石慕嘿嘿笑道：“贤侄，这些个商铺还出租着呢，还没到期，不能典卖！至于祖上先辈所留的古董珍藏、金银器皿，那更是断断不能卖的！这五千两银子我挪用些节日费用，再借个千百两银子，过两日便给你送来！”
“正是正是！”
“恰有此意！”
“所言极是！”
“贤侄，同是过两日送来！”
“小侄省得！本想着早一日做好准备，便能多卖一日，多收一日的银子，往后一日能卖得三千多两银子呢！”贾瑞叹道。
铁锅里的水冒着滚滚热气，蒸腾腾水汽的笼罩着房内一片朦胧人影......
“这个生意经，最重要在于煤炭！如果煤炭供应不上，我们谈何做成这门生意经？”
“神京宛平县、房山县的煤窑子都是由宗亲外戚的人掌控！宛平县西向二十余里的西山有大大小小煤洞数有二百余所，西向四十五里大谷山，有黑煤三十余洞；西南五十里桃花沟，煤窑子十余个。都中西南房山县的大西山等地，也有不少煤洞。其中官窑所占比例不足百一！稍远点东北向顺义县、延庆县、西北向昌平县怀柔县的煤洞，也是不少，部分由当地村庄开采，部分由商民共同经营。已请我赦大伯派人去查探，准备购得几个煤窑子！”
“我已在离丰台京大营下首十里处买了块合适之地，离浑河五里处，在图上临近香山村位置，离京约莫四五十余里。明日便开始，要在此地建个工坊，购得的煤炭等物皆运至此处放置。”
“明日上午，贵府各出管事、执事和账房买办，管事、执事去都中附近的煤窑子签订买卖官文，账房的跟着前去，开始记账。留一个管事带着府上的铁匠、木匠和泥匠，去我二舅新开的木匠铺行内，他来传授煤炉制法！”
“除了煤，还要有募工！单是要制每日八十万个蜂窝煤的募工，就要二百人。人怕是少了？世伯，请听我说来。每个募工每日忙六个时辰，每个时辰制七百二十个蜂窝煤，六个时辰最少制得四千三百个蜂窝煤，二百个募工一日可以制得八十六万个蜂窝煤！”
“人不是越多越好，有边际效应...这个是专制蜂窝煤的募工，还有其他配套的募工。我将制蜂窝煤的全部工序分成几个细节，这是为了防范泄露秘方！其中最重要的是掌管配方的人.....”
贾瑞揭过什么是“边际效应”，引开话题继续说道：
“众位世伯，过了年我还要去马邑上任。我考虑过了，每家公府侯门出派个机灵点的，我亲自将秘方教授与他！”
“不可！”
“糊涂！”
“不妥！”
“贤侄，这怎么好意思？”
“贤侄也太仗义了罢！”
“贤侄，你.....”
众人神情百态！
“这些个人几年内都不能离开工坊，其余人等也不能透漏坊外消息！若有违背...”
“直接杖毙！”
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